Объект №16961. Двухуровневая квартира в спальном районе Севастополя в Камышовой бухте. Закрытый зеленый двор с детскими и спортивной площадкой. В пешей доступности пляжи "Омега", "Солдатский", Парк Победы, набережная им.Андрея Первозванного. Развита инфраструктура: магазины (дорогие и не очень), аптеки, детский сад, школа, частный мед. центр, хорошая вет. клиника. При этом дом удален от крупных дорог. В квартире тихо и хороший чистый морской воздух. Квартира на крайних 9 и 10 этажах дома. Проблем с кровлей нет. Два года назад по инициативе жильцов был проведен капитальный ремонт. Работы на гарантии, срок эксплуатации 50 лет. Ремонт очень качественный. Продается в связи с переездом. Качественная электрика, резервное питание на случай отключения электричества. Газовый котел Vailant с погодозависмой автоматикой , бойлер косвенного нагрева, рециркуляция горячей воды (не нужно ждать пока прогреется, температура в тропическом душе не поменяется если кто-то другой откроет воду). PEX трубы, дорогая сантехника (ванная - кварил от Villeroy & Boch, инсталляции TECE, Laufen). Посудомойка, стиральная машина с сушилкой. Теплые полы с автоматикой и индивидуальной настройкой в каждой комнате. Водоподготовка (очистка, умягчение). Кондиционер в каждой комнате и кухне. Внешних блока два, оба выведены на крышу для удобства обслуживания и для того, чтобы не портить фасад шестью блоками. Приточные клапаны для воздуха, переточные решетки, принудительная вытяжная вентиляция. Все отлажено и работает тихо. Квартира с трех сторон окружена морем. В любую погоду даже при закрытых окнах в квартире будет свежий воздух. Квартира граничит с двумя соседними. В гостиной проведена серьезная звукоподготовка для установки домашнего кинотеатра. Полная звукоизоляция (коробка в коробке, стены, пол, потолок, усиленные стеклопакеты, дверь). Проведена звукоподготовка качественными шумопоглощающими материалами. В потолок и стены встроены динамики для создания Dolby Atmos 7.2.4. Можно обсудить продажу установленной аппаратуры вместе с квартирой. Установлено видеонаблюдение на площадке и в коридорах (так спокойнее приглашать уборщицу). Установлена качественная сигнализация. Датчики движения, открытия двери, пожара, утечки газа, затопления. Лестничная клетка 10 этажа закрыта решеткой, можно хранить велосипеды и подобное имущество. Рядом с домом гараж с ямой (полноценный второй этаж под землей). Покупателю приоритет.